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恒大买万科,背后的,恐怖故事

最佳钱女友   2018-06-13 22:04:08

[摘要]

嘿!你的女朋友掉了!快戳蓝字找回!


最近,万科、宝能、华润、恒大凑一桌打起了麻将。


万科A的股票顺势,胡了。


今日收盘价20.95



自从宝宝写完《万科不为人知的猫腻:是抄底还是抛弃》后,


万科股票跌跌不休,吓死宝宝了!


生怕评论里那个说要买1000股的宝宝会杀了我……


现在好了,涨了,哈哈哈,负罪感清零!棒棒哒!



好啦,宝宝今天不是来说这四个大佬的,他们又不认识我~



万科这个房企大佬长时间占据头条,


宝宝最关心的是咱们老百姓自己的感受,


看看房子已经“祸害”了多少辈人了!!!


一想到买房要花尽普通人民几辈人的心血,宝宝就脊背发凉。


不信来瞅瞅房产行业背后的“买房恐怖故事”。


宝宝截取4个典型案例:


二手房即使签约,房东肆意涨价又怎样?


2016年初,已工作6年的A君决定,卖掉福州的房子,扎根厦门。


因为春节期间二手房市场疲软,A君还担心福州房子贬值,幸好,房子增值了10万。


然而,A君发现在厦门买一套合适的房子并不容易。


2016年3月,是厦门房价涨的最快的时期,A君在3月9日以176万的价格签下集美一套87平的二手房。只过了一个星期,房子便涨到了190万。4月初,房东再次涨价,涨到206万。


房东不但要涨价,而且要他支付从交定金起到实际过户那天期间,房东自己的房贷。他愤怒地在微信大学同学群里破口大骂,但在房东夫妇面前,他只能赔着笑脸挤出一个字——好。


在这场交易中,A君只能被动的接受房东的价格。


今年6月初,A君办完过户手续,他原本可以用176万买下的房子,生生付了240万。


A君说:“如果一套房三个月涨价60万,你会想到什么?我想到残忍绞杀的丛林游戏。”


最庆幸的事,大概就是早买房


B君是一名老司机(莫污),他见证了厦门房价的历史。


1991年,厦门第一个商品化统建小区松柏小区问世。然而,当时的厦门单位统建房还是厦门人获得住房的主流方式。松柏小区在市场上并没有受到追捧,每套最高3万的售价,乏人问津。


一年后,厦门兴起一股商品房开发热潮,光房地产开发公司一下子就多了一百多家。


然而,从那之后的8年时间里,厦门房价基本没涨,均价总是维持在每平方米3000元以内。


B君就是在那个时期买下了房子。


1996年,B君来到厦门,当时岛内前埔的一手房均价每平方米2000元。他只用了不到20万的原始资金,就完成了首次资,其后几经倒手,如今他已经拥有两套总价达四百多万的房子。


对于这段往事,B君总是很乐意跟人分析,因为这是他的资产滚雪球式增长的起点。


想靠涨工资养房?做梦!


C君在韩国留学工作七年,今年三月回国来深圳发展。恰逢330新政,见识了深圳楼市的红火,也领略了国人对待房子的疯狂迷恋。


深圳的城市中心区房价高到五六万一平也就罢了,就连周边区域房子也涨得惊人,动辄两三万一平。这样的价格,竟然还有人连夜排队购买!二手房返价百万,都有人当场埋单。


即使对比韩国首都首尔,深圳的楼市百态也是让人醉了。


真不亏是中国特区,果然有大国风范!最近媒体开始说深圳已经赶超香港,如果跟香港比,那深圳房子还是有上升空间的。


C君的韩国朋友们不少在首尔买了房子,亚洲富人区“江南”(没错,就是鸟叔PSY唱的那个江南)的房价固然贵的惊人,十几万几十万人民币一平方的都有,但是首尔大部分片区的住宅普通民众还都是可以接受的。均价一两万一平方的独栋或楼房比比皆是,而且产权没有年限。


由于首尔地铁18条线路铺设的非常方便,两个小时之内几乎可以到达城市的每一个角落,所以把房子买在周边卫星城的朋友也很多,而那里的房子七八千一平的也是有的。


在韩国,一对刚入职场的小两口,每人工资按最低标准1万人民币算,一个月最起码能负担得起一个平方的房价。(韩国工资这么高!!求棒子带走!)


而国内的朋友,若不靠家人支持,大部分人的工资真的距离房价很遥远。


卖掉房子一个月后,发现自己再也买不起房


D君本来在厦门有一套房子,他想换套更大的。


他把旧的卖掉时房价还没涨,4月份他看中了一套房子,没想到房东一天一个报价,最终让他和房东不欢而散。


他想等到5月份再看,但没想到却等来了厦门房价再一次刷新纪录。


4月22日,保利地产在厦门最偏僻、平均房价最低的同安区,以54.26亿元竞得2016年排名第二的商住地。该地块的成交总价及楼面价均突破此前厦门地王纪录,一举成为厦门新总价地王及岛外新单价地王。


这之后,卖方的狂欢和买方的恐惧被彻底点燃了。


当天晚上,一知名楼盘将原来每平米最高1.9万的售价上调到2.5万,另一本土知名楼盘则从第二次开盘价的每平米5万多跳到第三次开盘的7.1万。


5月份,当D君再次着手买房时,厦门的二手房单价比4月已经涨了将近1万。


D君不但买不到中意的房子,就连自己卖掉的那套都买不起了。


案例来自《南方周末》、《新浪房产》


 前两天深圳房价被爆一天内大跌5000元/平,


但对于宝宝这类宝宝来说,房价依然高不可攀。


宝宝之前也有说过,


房价如果跌的太厉害,必然影响百姓的钱袋子,


因为炒房的畸形发展已经影响了社会方方面面。


房价大涨,就是直接抢劫百姓的钱袋子。


房价涨,百姓苦,房价跌,百姓苦。


▲文章谨代表个人观点,不喜轻喷,握爪!




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